Programme immobilier Pont de Claix (38800)
Secteur Villancourt

Du T1 au T2 à partir de 119 000 €

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Livraison : 2ème trimestre 2022

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Pont de Claix (38800)
Secteur Villancourt

Du T1 au T2 à partir de 119 000 €

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La résidence

Description :
Résidence de 59 logements collectifs, ACTABLE sur 2020 et habitable au 2ème trimestre 2022.
Elle est située à Pont de Claix, dans le secteur Villancourt , à proximité de Grenoble, proche des écoles, des transports et des nouveaux commerces du secteur.
Résidence à taille humaine, qui affiche une architecture contemporaine, très élégante, en parfaite harmonie avec son environnement et bien ancrée dans l’air du temps.
Proche du centre-villeet du massif du Vercors.

Situation :
Programme idéalement situé à Pont de Claix, dans le secteur de Villancourt, à proximité de Grenoble, proche de toutes les commodités, des établissements scolaires, et des équipements sportifs.
Architecture contemporaine et élégante.
Commune enviée pour son dynamisme, Le Pont-de-Claix fait l’objet d’un grand renouveau urbain visant à rajeunir certains quartiers, encourager la mixité et la convivialité, valoriser les espaces verts, multiplier les services offerts aux usagers.
La ligne A du tramway, qui dessert le centre et la gare de Grenoble, prolonge également sa course à quelques pas du programme. Pour les personnes travaillant à Grenoble et effectuant de fréquents déplacements professionnels à Paris, pas besoin d’utiliser la voiture, uniquement les week-ends pour les courses à l’Espace Comboire ou les balades et sorties ski dans le Vercors, Belledonne ou l’Oisans. Le secteur Villancourt s’est enrichi depuis 2019 de nouveaux commerces et lieux de convivialité comme la Cité des arts et des sciences avec son planétarium. Cette résidence se trouve dans un véritable quartier d’avenir.

Prestations :
Une ligne architecturale soignée, des appartements lumineux avec grandes terrasses et vues dégagées en étages, un jardin central paysager planté d’essences locale.
Espaces verts communs.

Intérieures :
Revêtement de sol : carrelage grès cérame émaillé format 45*45 et plinthes en carrelage assorties au sols dans toutes les pièces sauf les chambres. Revêtement stratifié, pose flottante, teinte au choix dans la gamme proposé et plinthes assorties pour les chambres.
Isolation thermique et acoustique avec la réglementation en vigueur avec un objectif de consommation inférieur de 10% au niveau RT2012.
Cloisons intérieures de type PLACOSTIL 72/48.
Menuiseries extérieures en PVC, de teinte gris anthracite à l’extérieur et blanc à l’intérieur, avec vitrages isolants à faible émissivité. Menuiseries fixes ou ouvrantes à la française suivant localisation, et dimensions selon plans.
Occultation des ouvertures par volets roulants motorisés à commande électrique individualisée.
Placards équipés.
Cuisine : Arrivées et évacuations des eaux en attente pour tous les logements. Raccordement et évacuation en attente pour lave-vaisselle et lave-linge dans chaque appartement.
Equipement SDB : faïence 20*40 ou 25*40, toute hauteur, au droit des douches et baignoires y compris retours, coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d’Ouvrage, habillage faïencé des tabliers de baignoire, baignoire en acrylique blanche 170*70 équipée d’une douchette avec support ou receveur de douche blanc 90*90 ou 90*120 selon plan en céramique, ensemble vasque de couleur blanche sur meuble mélaminé à tiroirs, simple ou double selon plans, avec miroir et bandeau lumineux au dessus, coloris 3 faces au choix selon la gamme proposée. Robinetterie thermostatique pour les douches et baignoires avec sortie douchette et robinetterie de type mitigeur mono-commande pour les vasques. Attentes pour branchement.
Sèche-serviettes dans les salles de bain.
WC avec cuvette en porcelaine blanche.
Eau chaude : production d’eau chaude par une sous station CCIAG.

Chauffage : Chauffage par une sous station CCIAG avec radiateurs acier type panneau et Régulateur d’ambiance programmable.
Murs et plafonds : pour les murs, deux couches de peinture lisse satinée (maximum trois couleurs différentes, au choix, proposés par le Maître d’Ouvrage)pour les pièces sèches et pour les pièces humides. Pour les plafonds, peinture lisse blanche dans sur l’ensemble.
Ascenseurs desservant tous les niveaux.
Local à vélos.
Garages fermés en sous-sol avec portes individuelles basculantes en panneaux métalliques, ouverture manuelle.
Equipement fibre : les bâtiments seront équipés de lignes de communications électroniques à très haut débit en fibre optique, jusqu’à l’entrée du logement.

Sécurité :
Platine de rue avec vidéophone couleur permettant l’appel des appartements et lecteur de badges type Vigik.
Portillons sur contrôle d’accès par lecteur de badge et condamnation par ventouses électromagnétiques.
Porte commune d’accès au sous-sol basculante motorisée et commandée par télécommande.
Accès piéton au sous-sol sécurisé par badge.
Porte palière d’accès au logement, serrure de sécurité 3 points, norme A2P* 1.

Normes de construction :
Installation électrique selon normes NF C 15-100.
Construction conforme à la réglementation thermique RT2012.

Accès :
De nombreux commerces, écoles et services à proximité de la résidence.
À deux minutes à pied du tram A.
Gare SNCF à proximité.
Plusieurs lignes de bus à deux pas de la résidence avec les arrêts “FLOTTIBULLE”.
À proximité du massif du Vercors.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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Pont de Claix (38800)

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