Programme immobilier Grenoble (38000)
Eco-Cité de la Presqu'Île

Du T1 au T5 à partir de 128 000 €

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Livraison : 2ème trimestre 2022

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Grenoble (38000)
Eco-Cité de la Presqu'Île

Du T1 au T5 à partir de 128 000 €

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La résidence

Description :
Résidence de 44 logements collectifs, ACTABLE au 3ème trimestre 2020 et habitable au 2ème trimestre 2022.
Elle est située à Grenoble, dans l’éco-cité de la Presqu’Île, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun.
Résidence à taille humaine, qui affiche une architecture contemporaine, très originale, en parfaite harmonie avec son environnement et bien ancrée dans l’air du temps.
Vous ferez des économies d’énergie tout en restant connecté : l’isolation thermique renforcée, les façades en ossature bois et les menuiseries extérieures à triple vitrage, le système de chauffage par pompe à chaleur et la VMC double flux vous permettront d’aller au-delà de la RT2012 -30 %.

Situation :
Programme idéalement situé à Grenoble, dans le quartier innovant et durable de la Presqu’Île. Réel coeur économique de la ville, cet éco-quartier de 250 hectares séduit de plus en plus les grenoblois par son dynamisme, sa qualité de vie et son aspect prodigieusement contemporain.
De par ses aménagements en termes d’accessibilité, la Presqu’Île de Grenoble répond aux problématiques d’aujourd’hui et demain et favorise une mobilité urbaine douce et durable.
Surprenante de par sa performance énergétique et sa conception bioclimatique de pointe, la résidence Ginkgo s’introduit dans le paysage architectural grenoblois comme singulière et innovante.
À deux minutes à pied du tram B et à 10 minutes de la gare SCNF et forte de son aménagement cyclable, la localisation de la résidence Ginkgo est idéale et vous permet d’accéder où vous voulez facilement et rapidement.
Au coeur d’un quartier vivant et agréable : commerces, restaurants, complexes sportifs, structures scolaires allant de la maternelle aux écoles d’ingénieurs, bassin d’emploi et entourée également de parcs et d’espaces verts… toutes les commodités nécessaires pour simplifier et égayer votre quotidien seront à deux pas de chez vous !

Prestations :
Des parties communes agréables et sécurisées et une architecture contemporaine et singulière. Des matériaux à faible impact environnemental assurant une pérennité et un entretien peu onéreux.
Espaces verts communs.

Intérieures :
Revêtement de sol : carrelage grès cérame émaillé format 45*45 et plinthes en médium à peindre assorties au mur dans toutes les pièces sauf les chambres. Revêtement stratifié, pose flottante, teinte au choix dans la gamme proposé et plinthes assorties pour les chambres.
Isolation thermique et acoustique avec la réglementation en vigueur avec un niveau RT 2012 -30%.
Cloisons intérieures épaisseur 72 mm.
Menuiseries extérieures en bois avec triple vitrages isolants de faible émissivité type gaz Argon. Ouvrants à la française avec ou sans partie fixe, dimensions selon plans.
Occultations de l’ensemble des ouvertures par Brise Soleil Orientable motorisés (sauf salles de bain, salle d’eau et wc). Commande individuelle de centralisation générale.
Placards équipés.
Cuisine : Arrivées et évacuations des eaux en attente pour tous les logements.
Equipement SDB : faïence 25*40, toute hauteur, murs derrière les appareils sanitaires avec retours de 60 cm, habillage faïencé des tabliers de baignoire, baignoire en acrylique blanche 170*70 équipée d’une douchette avec support ou receveur de douche blanc 90*90 en céramique avec pare douche, ensemble vasque de couleur blanche sur meuble mélaminé 2 tiroirs, simple ou double selon plans, avec miroir et bandeau lumineux au dessus, coloris 3 faces au choix selon la gamme proposée. Robinetterie thermostatique pour les douches et baignoires avec sortie douchette et robinetterie de type mitigeur mono-commande. Attentes pour branchement.
Sèche-serviettes dans les salles de bain.
WC suspendu avec lave-mains de type vasque sur meuble 1 porte et robinetterie de type mitigeur mono-commande.
Eau chaude : production d’eau chaude sanitaire centralisée assurée par une pompe à chaleur haute température dont l’énergie est puisée dans la nappe phréatique.
Chauffage : chauffage par la VMC double flux avec complément radiateur dans séjour, programmateur d’ambiance dans le séjour pour l’ensemble du logement et un radiateur hydraulique dans le séjour.
Murs et plafonds : pour les murs, peinture acrylique mate blanche ou pastel dans la gamme proposée pour les pièces sèches et acrylique satinée blanche pour les pièces humides. Pour les plafonds, peinture lisse mate blanche dans les pièces sèches et peinture lisse satinée blanche pour les pièces humides.
Ascenseurs desservant tous les niveaux.
Local à vélos.
Garages en sous-sol.
Des équipement innovants pour une confort optimal avec des appartements équipés de domotique et une boîte à colis connectée.
Des espaces de partage : une salle de gymnastique et une terrasse partagées.

Sécurité :
Porte d’entrée verrouillée par ventouses électromagnétiques, avec ouverture reliée aux logements par badge (système vigik) et tous les logements seront équipés d’un vidéophone couleur “mains libres” permettant l’ouverture de la porte d’accès à l’immeuble.
Porte commune des garages basculante motorisé avec ouverture par télécommande.
Porte palière d’accès au logement, serrure de sécurité 3 points de fermeture et 2 points de condamnation, norme A2P* avec protecteur de cylindre.

Normes de construction :
Installation électrique selon normes NF C 15-100.
Construction conforme à la réglementation thermique RT2012 -30%.

Accès :
De nombreux commerces, écoles et services à proximité de la résidence.
À deux minutes à pied du tram B.
À 10 minutes de la gare SNCF.
Piste cyclable à proximité de la résidence.
À proximité de l’axe autoroutier permettant de rejoindre Lyon.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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sur ce programme
Grenoble (38000)

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