Programme immobilier Cessy (01170)
Centre de Cessy

Du T3 au T3 à partir de 330 000 €

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Livraison : 4ème trimestre 2021

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Cessy (01170)
Centre de Cessy

Du T3 au T3 à partir de 330 000 €

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La résidence

Description :
Résidence de 123 logements collectifs, ACTABLE sur juin 2019 et habitable au 4ème trimestre 2021.
Elle est située à Cessy, dans le Pays de Gex et à proximité de Genève.
Le Clos de la Bergerie offre un cocon paisible aux pieds des monts Jura et des massifs des Alpes, dans un environnement alliant bien-être et sérénité. /br> Ce programme est composé de 9 résidences de standing, composées d’appartements avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc.
Cette résidence propose toutes les commodités et services à proximité.

Situation :
Programme idéalement situé, à Cessy – Pays de Gex, offrant un havre de paix avec ses paysages enchanteurs et son dynamisme Suisse, à seulement 16 km du centre de Genève.
Architecture contemporaine et élégante.
Programme habitable au 4ème trimestre 2021.
Axe de circulation stratégique de la ville, la route de la Plaine vous relie directement aux grands pôles routiers pour vous rendre à Genève, au lac Léman ou aux autres grandes agglomérations de proximité, Divonnes-Les-Bains ou Ornex.
Au pied des Monts Jura et entre deux torrents de montagne, Cessy offre un cadre apaisant. La commune a su préserver des espaces verts aménagés de sentiers pour le plus grand bonheur de tous.
Connue pour sa qualité de vie, Cessy propose un quotidien des plus agréables grâce à sa proximité avec le lac, les étangs, les forêts et les montagnes. Un environnement idéal pour la pratique de nombreuses activités en plein air (ski, golf, équitation, pêche, randonnée).

Prestations :
Des parties communes agréables et sécurisées et une architecture contemporaine et élégante.
Espaces verts communs.

Intérieures :
Revêtement de sol : pour le séjour, entrée, dégagement, et les pièces humides, carrelage grès émaillé format 45*45 avec les plinthes assorties. Pour les chambres, parquet en chêne contrecollé d’épaisseur 13 mm et plinthes assorties.
Isolation phonique et thermique performante : Cloisons de distribution sont de type placostyl de 72mm d’épaisseur.
menuiseries extérieures double vitrage en PVC.
Volets roulants : volets roulants PVC à commande électrique radio. Placards aménagés avec portes coulissantes.
Cuisine : Attente pour alimentation et évacuation du lave-vaisselle et du lave-linge selon plan de l’architecte. Equipement cuisine équipée adaptée au format de la cuisine selon choix du maître d’ouvrage, comprenant : évier, four, plaque, hotte, meubles de rangements bas et haut, plan de travail.
Equipement SDB : faïence dimension à partir de 25*40 toute hauteur au pourtour de la baignoire (y compris tablier) ou du bac de douche, selon choix proposé par le promoteur, receveur de douche de dimension conforme au plan de vente pour les T2, baignoire acrylique de 170*70 équipée d’un mitigeur thermostatique et d’une douchette posée sur support mural (selon plan architecte) pour les T3, T4 et T5. Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, suivant plan.
Séche-serviette électrique dans les salles de bain.
WC suspendu.
Eau chaude : production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz.

Chauffage : chauffage par chaudière individuelle à condensation, alimentée par le réseau gaz. Les appartements seront équipés de radiateurs en acier laqué blanc avec robinets thermostatiques.
Murs et plafonds : peinture blanche de finition « velours » sur l’ensemble des murs et finition lisse peinture mate blanche sur les plafonds.
Balcons ou terrasses : les balcons recevront une finition en carrelage sur plots. Les terrasses sur surfaces étanchées seront revêtues de dalles de carrelage sur plots. Ils seront équipés d’un point lumineux. Robinet de puisage en rez de jardin.
Jardins privatifs : équipés d’une prise extérieure étanche, d’un point lumineux et d’un point d’eau. Clôture grillagée et haie végétale, conforme au permis de construire.
Garages en sous-sol.
Local vélos.

Sécurité :
La porte extérieure est commandée par vidéophone et système VIGIK. Accès à toutes les portes des parties communes se fera sur organigramme.
Parkings en sous-sol fermés par une porte basculante avec ouverture par système de télécommande.
Ascenseurs avec commande à clé ou code pour accès au sous-sol.
Porte palière d’accès au logement, serrure de sécurité 3 points A2P1*.

Normes de construction :
Installation électrique selon normes NF C 15-100.
Construction conforme à la réglementation thermique RT2012

Accès :
Commerces à 100 m et école à 1 km, collège et lycée à 4 km.
Proche de l’autoroute A1 pour un accès direct aux grandes agglomérations telles que Genève, Divonne-les-Bains, Annecy et Lyon.
Ligne de bus transfrontalière TPG F à proximité et prochainement l’arrivée du BHNS qui reliera Genève en moins de 25 minutes.
Aéroport de Genève à 12 km.

Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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sur ce programme
Cessy (01170)

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