Programme immobilier Sainte Maxime (83120)
Aux Pieds des Plages

Description :
Résidence de 6 logements d’exception en duplex, répartis sur quatre petits bâtiments dont des T5 transformables en T4, ACTABLE au 4ème trimestre 2019 et habitable au 3ème trimestre 2020.
Situation idéale aux pieds des plages de Sainte Maxime et à 10 minutes des commerces, dans un environnement calme et verdoyant.
Ville touristique du Var reconnue et appréciée, Sainte Maxime propose des activités culturelles et sportives toute l’année : six kilométres de plage dédiés aux sports nautique, un Golf renommé, chaque année la Fête du Mimosa en prélude du Carnaval de Nice, et des concerts de musiques tout l’été. Résidence à taille humaine, qui affiche une architecture semi- contemporaine, très élégante, en parfaite harmonie avec son environnement et bien ancrée dans l’air du temps.
Blue Horizon propose le style de vie côte d’Azur au sein d’appartements de standing, offrant de belles prestations extérieures, au coeur d’un domaine fermé et sécurisé.
Ce programme est conçu pour se sentir en harmonie avec la nature environnante, sous le soleil et au bord de la mer.

Situation :
Programme idéalement situé, aux pieds des plages de Sainte-Maxime et à proximité des commerces.
Architecture contemporaine et élégante.
Programme habitable au 3ème trimestre 2020.
Riche de tous les atouts d’une ville de la côte d’azur, Sainte Maxime est un lieu de villégiature avec une situation privilégiée sur la mer, son port de plaisance, ses plages et sa proximité avec les villages de Saint-Tropez, Ramatuelle ou de Grimaud.
A seulement quarante minutes de voiture, vous pourrez profiter facilement de l’ambiance de Saint-Tropez, des plages de Pampelonne ou du festival de Ramatuelle.
L’ensemble de la résidence est idéalement arboré.
Un accès piéton a été pensé pour accèder directement à la plage au sud de la résidence.

Prestations :
Des parties communes agréables et sécurisées et une architecture contemporaine et élégante en concevant de beaux appartements modernes tout en gardant présent sur les façades une harmonie des matériaux.
Espaces verts communs.

Intérieures :
Isolation phonique et Thermique.
Cloisons de type PLACOSTYL de 72 mm.
Revêtement de sol : carrelage grès cérame avec plinthes assorties sauf en cas de faïences murales, dans toutes les pièces, coloris et dimensions parmi 60*60 ou 90*90 ou 80*120 au choix de l’acquéreur dans la gamme proposée par le Maître d’Ouvrage.
Menuiseries extérieures : châssis ouvrants à la Française en PVC, ou châssis deux ou troix vantaux coulissants en aluminium thermolaqué, ou portes fenêtres en PVC, localisation et dimensions suivant plans de l’architecte, coloris selon plans. Double vitrage isolant, épaisseur déterminée selon étide acoustique et thermique.
Volets roulants : volets roulants électriques. Sur les baies coulissantes du séjour : volets roulants en aluminium pour les ouvertures supérieures à 3000 mm et en PVC si en dessous de 3 000 mm. Sur les autres fenêtres et portes fenêtres : vilets roulants en PVC. Pour les fenêtres inférieures à 1 m², pas d’occultation prévue.
Placards aménagés sauf le placard du chauffe-eau et celui du système de chauffage.
Dressings non aménagés.
Cuisine : attentes pour branchement.
Equipement SDB : faïence murale avec carreaux unis collés sur une hauteur de 2,10 m selon dimension carrelage sauf au droit de la porte qui aura 2 couches de peinture lisse acrylique blanche. Douche extra plate 120*90 ou 100*80 avec porte de douche coulissante ou pare douche équipée d’un mitigeur thermostatique avec bras de douche mural et douchette à main, chrome ou baignoire en acrylique blanche avec système balnéo en option, appui tête cascade, mitigeur thermostatique chrome avec douchette à main et support douchette ou similaire. Meuble sous plan 2 ou 3 portes à fermeture progressive, plan de toilette avec double vasque et robinetterie équipée de mitigeur chrome, miroir et bandeau lumineux halogène ou équivalent.
Sèche-serviettes soufflants dans les salles de bain.
WC suspendu avec lave-mains en céramique coloris blanc.
Eau chaude : eau chaude sanitaire individuelle produite par chauffe-eau thermodynamique.

Chauffage : système de chauffage multizone géré par une pompe à chaleur individuelle gainable, à énergie électrique.
Murs et plafonds : tous les plafonds recevront deux couches de peinture lisse acrylique, coloris blanc, mat. Tous les murs recevront deux couches de peinture lisse acrylique, coloris blanc.
Terrasses avec pergolas ou jardin privatif.
Ascenseurs.
Garages fermés individuels.
Piscine extérieure.

Sécurité :
Contrôle d’accès par vidéophone permettant la communication entre le logement et le portail d’accès de la propriété.
Résidence close et sécurisée par portail motorisé avec code d’accès et télécommande individuelle multi-usages.
Pour les garages, porte d’accès collective sectionnelle pour les véhicules à commande automatique.
Garages : fermeture des garages par portes sectionnelles motorisées.
Porte palière d’accès au logement, coupe feu 1/2 heure, serrure de sécurité 5 points A2P1*.

Normes de construction :
Installation électrique selon normes NF C 15-100.
Construction conforme à la réglementation thermique RT2012.

Accès :
De nombreux commerces et services à moins de 10 minutes à pied.
Aux pieds des plages.
Par la route, 50 minutes de Nice, 40 minutes de Saint-Tropez, 1h00 de Marseille et 8 minutes du centre de Sainte-Maxime.
Aéroport de Nice Côte d’azur à 50 minutes.