Programme immobilier Saint Raphael (83390)
À Proximité des Plages

Description :
Résidence de 20 logements collectifs, ACTABLE sur 2018 et habitable au 2ème trimestre 2019.
Situation idéale à proximité des plages et des commerces, dans un environnement calme et verdoyant.
Ville touristique du Var reconnue et appréciée, Saint Raphaël est en plein développement économique avec un nouveau parc technologique.
La ville propose aussi de nombreuses activités culturelles et sportives, avec un beau Palais des Congrés ou son superbe Golf à Valescure.
Garden Villa propose le style de vie côte d’Azur au sein d’appartements de standing, avec piscine privative et offrant de belles prestations extérieures, au coeur d’un domaine fermé et sécurisé.
Ce programme est conçu pour se sentir en harmonie avec la nature environnante, sous le soleil et proche de la mer.

Situation :
Programme idéalement situé, à proximité des plages de Saint Raphaël et proche des commerces.
Architecture contemporaine et élégante. Les prestations et les matériaux ont été choisis pour chaque appartement avec un soin particulier pour le bien-être et le confort.
Programme habitable au 2ème trimestre 2019.
Riche de tous les atouts d’une ville de la côte d’azur, Saint Raphaël-Valescure est un lieu de villégiature avec une situation privilégiée par sa façade maritime importante, ses ports de plaisance, ses plages et ses nombreuses calanques, ainsi que son célèbre massif de l’Esterel.
A proximité de Saint-Tropez, vous pourrez profiter facilement de son ambiance, des plages de Pampelonne ou du festival de Ramatuelle.
L’ensemble de la résidence est idéalement arboré.

Prestations :
Des parties communes agréables et sécurisées et une architecture contemporaine et élégante en concevant de beaux appartements modernes avec des jardins paysagers.
Espaces verts communs.

Intérieures :
Isolation phonique et Thermique.
Revêtement de sol : carrelage grès Cérame format 45*45 dans toutes les pièces et 60*60 pour les T4 et T5.
Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage et en PVC, les baies coulissantes dans les séjours sont en aluminium.
Volets roulants : volets roulants électriques avec commande individuelle.
Portes de placards et rangements.
Cuisine : attentes pour branchement.
Equipement SDB : faïence murale 20*20 ou 25*25 sur une hauteur de 2m avec 1m² de frise ou une baguette de couleur à positionner sur les côtés de la salle de bain, douche extra plate équipée d’une robinetterie à cartouche céramique murale, d’une barre coulissante chromée avec flexible métallo plastique et douchette. Vasque en porcelaine avec mitigeur sur meuble ou lavabo avec miroir et spots.
Sèche-serviettes dans les salles de bain.
WC.
Eau chaude : eau chaude sanitaire individuelle produite par ballon thermodynamique.
Chauffage : chauffage électrique radiant individuel.
Murs et plafonds : tous les plafonds et les placards recevront une peinture mate lisse couleur blanche. Les parois des cuisines fermées, salles d’eau et WC recevront une peinture satinée lisse couleur blanche. Les murs des entrées, séjours et chambres recevront une peinture mate lisse de couleur blanche.
Terrasses, balcons et loggias avec avec carrelage format 30*30 ou 40*40 ou dalles sur plots.
Stationnements intérieurs sécurisés.

Sécurité :
Contrôle d’accès par vidéophone permettant la communication entre le logement et le portail d’accès de la propriété.
Pour les garages, porte d’accès individuelle, basculante métallique à commande automatique.
Résidence close et sécurisée par portail motorisé avec commande à distance.
Garages en sous-sol : fermés par porte métallique basculante.
Porte palière d’accès au logement, serrure de sécurité 3 points A2P1*.

Normes de construction :
Installation électrique selon normes NF C 15-100.
Construction conforme à la réglementation thermique RT2012.

Accès :
De nombreux commerces à 6 minutes à pied, le centre-ville et les plages à 20 minutes à pied.
Par la route, 50 minutes de Nice, 30 minutes de Cannes et 1h00 de Saint-Tropez.
Aéroport de Nice Côte d’azur à 50 minutes.