Programme immobilier Marseille 9ème (13009)
Quartier prisé des Hauts-de-Mazargues

Dans le 9ème arrondissement de Marseille, découvrez votre nouvelle adresse, au calme d’une ruelle menant vers les collines et la pinède de la Crète des Escampons.

OGIC vous présente une nouvelle réalisation avec des logements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse et/ou jardin privatif et possédant tous les atouts pour vous séduire, quel que soit votre projet immobilier : pour vous installer en famille ou pour réaliser votre investissement locatif !

Idéalement située dans cet arrondissement qualitatif du sud de Marseille, au cœur d’un cadre naturel et familial du quartier prisé des Hauts-de-Mazargues, la résidence se trouve à proximité des crèches, des écoles et lycées, des infrastructures culturelles et sportives et profite d’un accès rapide au centre-ville et aux grands axes par le boulevard Michelet.

Son architecture lumineuse et épurée s’intègre harmonieusement à son environnement avec seulement trois niveaux et son agréable jardin en cœur d’ilot, faisant l’objet d’un projet paysager très complet qui offre quiétude et sérénité. En effet, de nombreux arbres de hautes tiges, des arbres fruitiers, des oliviers ont été conservés ou bien ajoutés dans la conception du projet, ainsi qu’une noue paysagère, des hôtels à insectes et oiseaux pour le bonheur de ses habitants. La réalisation offre également le privilège de bien vivre ensemble grâce à ses espaces de convivialité, ses cheminements piétons et ses bancs pour profiter de ce cadre de verdure exceptionnel en faveur de la biodiversité.

La résidence « 9ème Sens » à Marseille 9 vise l’obtention du label Biodivercity. Ce label évalue et valorise la prise en compte de la biodiversité par les promoteurs dans leurs programmes immobiliers. Chez OGIC, la conception et la construction de nos réalisations sont connues pour donner une large place à la nature au sein de nos projets architecturaux. Cette résidence est le symbole de notre engagement à rendre la ville plus verte.

Les appartements neufs de la résidence profitent d’expositions multiples, de belles surfaces baignées de lumière et de prestations soignées pour votre plus grand confort : carrelage au sol, meuble vasque simple ou double avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, volets roulants motorisés, WC suspendus… et chaque appartement dispose au moins d’un parking en sous-sol. Grace à la RT 2012, la résidence est construite selon les dernières normes énergétiques et vous assure un meilleur confort de vie et des charges réduites.

Vous souhaitez profiter d’une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux ? Et offrir une chambre à chacun de vos enfants ou avoir une pièce qui vous sera dédiée ? La résidence propose de beaux T4 traversants avec suite parentale, une terrasse ou un balcon ouvert sur la nature.

Au 3ème et dernier étage de la résidence, de beaux appartements familiaux permettent d’apercevoir la mer depuis une belle terrasse plein ciel. Soyez parmi les privilégiés à concrétiser votre projet immobilier en devenant propriétaire d’un superbe appartement neuf avec terrasse en attique, offrant de belles vues, certaines vers l’environnement naturel des collines voisines et de la pinède, d’autres orientées vers la ville et la mer, aux portes des Calanques !

Vous souhaitez constituer votre patrimoine immobilier et préparer votre avenir ? Idéalement pensés dans cadre du dispositif PINEL(3) certains appartements F2 ou F3 aux surfaces optimisées offrent tous les atouts pour un investissement réussi !

La résidence de 9ème Sens est éligible au dispositif Pinel(3) (zone A) vous permettant d’économiser jusqu’à 63 000€ d’impôt dans le cadre d’un investissement locatif. Autre dispositif, le prêt à taux zéro 2020(4) (accessible sous conditions) est lui réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition à 0%. Découvrez ici toutes les conditions du dispositif Pinel(3) et ici les avantages du PTZ 2020(4). Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Pour habiter ou investir, inscrivez-vous dès maintenant pour être alerté de la mise en vente et concrétiser votre projet immobilier