Programme immobilier Marseille 13ème (13013)
Environnement pavillonnaire

Villa Gracieuse s’inscrit au 26 avenue Gracieuse à 14 mn en métro du centre de Marseille. Comprenant 39 appartements du 2 aux 4 pièces, la résidence articule deux bâtiments de 3 étages autour d’un troisième de 2 niveaux. L’ensemble présente une architecture simple aux lignes épurées et aux tons neutres qui s’intègre parfaitement à l’environnement pavillonnaire tout en proposant une lecture contemporaine : façades rythmées en enduit blanc avec séquences ocres, loggias en enduit gris, garde-corps en verre aérien, dernier étage en attique…

Les appartements bénéficient pour la plupart d’un espace extérieur privatif : jardins, balcons et loggias dans les étages courants mais aussi spacieuse terrasse au 3e niveau traité en retrait. Autre privilège en environnement citadin : la résidence offre à ses occupants les agréments d’un jardin de près de 1 500 m2 tapissé de pelouses et planté d’arbres fruitiers. Pour le confort de chacun, Villa Gracieuse met également à disposition, en plus de places de stationnement extérieures, un parking privé en sous-sol.

Dans le 13e arrondissement, Saint-Mitre peut se targuer d’une réputation méritée de tranquillité et de douceur de vivre. À 12 km de l’hyper-centre qu’on rejoint aisément via le métro 1, le quartier se niche dans un cadre oxygénant dessiné par les jardins soignés des pavillons qui le composent et les premiers contreforts du Massif de l’Étoile. Il se situe à la fois à proximité immédiate du bourg typique de Château-Gombert, du campus universitaire (Centrale, Polytechnique…) et du technopôle de Château-Gombert, 1er pôle français de recherche en mécanique-énergétique après Paris. C’est aussi un quartier qui vit au rythme de ses habitants : commerces et services sont accessibles à pied, les écoles et le lycée Antonin Artaud à moins de 5 minutes en voiture, à peine plus pour le collège Jean Giono. Dans ce quartier attachant, Villa Gracieuse s’offre une belle adresse, synonyme de bien vivre !