Programme immobilier Marseille 12ème (13012)
Hameau "des Caillols"

Description :
Résidence de 16 logements collectifs, ACTABLE au 1er trimestre 2020 et habitable au 2ème trimestre 2021.
Elle est située dans un quartier très prisé du 12ème arrondissement de Marseille, dans le hameau “des Caillols”, à proximité des commerces, des services, des principaux axes routiers et des transports en commun.
ORIGIN s’inscrit dans l’environnement calme et intimiste d’une petite copropriété de 16 appartements seulement. Son architecture moderne privilégie l’élégance et la sobriété, de grandes ouvertures et la belle clarté intérieure des habitations.

Situation :
Programme idéalement situé, dans le 12ème arrondissement de Marseille, proche de toutes les commodités, des établissements scolaires, et des équipements sportifs.
Architecture contemporaine et élégante.
Programme habitable au 2ème trimestre 2021.
À l’Est de Marseille, le 12ème arrondissement prend des airs de vacances. Dans un paysage de collines, proche de Saint-Julien et de Saint-Barnabé, le hameau des Caillols se niche dans un vallon ensoleillé et abrité du Mistral. Cet authentique quartier marseillais a conservé son âme villageoise avec sa Grand-Rue, son église et ses petits commerces.
Aujourd’hui, Les Caillols constituent une adresse très accessible grâce à la proximité de la Rocade L2 et de l’autoroute A50. Desservi par le Tramway T1 et le Métro M1, le quartier est en prise directe avec l’hyper-centre marseillais.

Prestations :
Des parties communes agréables et sécurisées et une architecture contemporaine et élégante avec des matériaux sélectionnés pour leur qualité environnementale.
Espaces verts communs avec arrosage automatique.

Intérieures :
Revêtement de sol : carrelage format 50*50 dans les pièces principales, pour les salles de bain, salle d’eau et WC, dimensions selon gamme. Les plinthes carrelées seront assortis.
Isolation phonique et thermique performante : menuiseries extérieures double vitrage en PVC.
Les occultations seront constituées de coffres intérieurs monobloc en PVC avec volets roulants à lame PVC à commande individuelle électrique dans toutes les pièces.
Portes de placards et rangements.
Cuisine : Pas d’évier en cuisine (option gratuite à la demande de l’acquéreur) : inox simple bac + égouttoir 90*60 pour les T2, 120*60 pour les T3 et + , sur meuble en mélaminé blanc, 1 porte et espace d’encastrement du lave-vaisselle ou double bac + égouttoir, largeur 120 sur meuble en mélaminé 2 portes) selon plans. Attentes pour branchement.
Equipement SDB : Les murs au droit de la baignoire et/ou bac à douche seront revêtus de faïence choisie dans la gamme proposée par le Maître d’ouvrage, à hauteur d’huisserie sur les 3 côtés au-dessus de la baignoire et sur les 2 ou 3 côtés du receveur de douche.Dimension : soit 20*30 ou 25*40 selon gamme, baignoire de coulaur blanche en acrylique de dimensions selon plans, tablier de baignoire carrelé assorti au revêtement mural faïence ou receveur de douche en porcelaine de dimensions suivant plan de vente, d’un meuble avec vasque, d’un miroir et éclairage en applique.
L’ensemble de la robinetterie sera constitué de mitigeurs «mono-commande», et/ou robinetterie thermostatique pour les baignoires et douches avec douchette réglable avec support fixe, set de barre douche et flexible ; et embout économiseur d’eau.
Sèche-serviettes dans les salles de bain.
WC équipé de cuvette blanche avec abattant double et avec réservoir double action.
Eau chaude : eau chaude sanitaire individuelle produite par ballon thermodynamique.

Chauffage : La production de chaleur sera assurée par des radiateurs électriques type rayonnants, pilotage par thermostat d’ambiance.
Murs et plafonds : peinture acrylique finition mate pour les pièces sèches et acrylique finition satinée pour les pièces humides.
Terrasses : un robinet de puisage mural pour les logements avec jardin en RDC. Dalles sur plots en béton gravillonnées (50*50) coloris au choix de l’architecte.
Ascenseur desservant tous les niveaux.
Parkings en sous-sol et en extérieur.
Local vélos.

Sécurité :
Le hall d’entrée sera protégé de l’extérieur par un sas constitué de portes vitrées à ossature aluminium ou métallique. La première porte du sas sera commandée par une platine vidéophone intégrant un lecteur de badge pour les concessionnaires et un cylindre sur organigramme pour l’accès des résidents. La porte intérieure du sas sera commandée par un digicode.
La porte collective du garage sera à commande automatique motorisée.
Porte palière d’accès au logement, serrure de sécurité 3 points.

Normes de construction :
Installation électrique selon normes NF C 15-100.
Construction conforme à la réglementation thermique RT2012.

Accès :
École Notre-Dame du Sacré Coeur à 4 min à pied, Écoles des Caillols à 12 min à pied, Crèche municipale Les Caillols à 12 min à pied, Collège des Caillols à 16 min à pied, Collège Louis Armand à 16 min à pied, Lycée l’Olivier Robert Coffy à 20 min à pied.
Parc de la Mirabelle à 20 min à pied.
Centre commercial Les Caillols à 7 min en voiture.
Golf de Marseille La Salette à 10 min en voiture.
Centre commercial La Valentine à 10 min en voiture.
Hôpital La Timone à 12 min en voiture.
Aubagne à 24 min en voiture Aix-en-Provence à 40 min en voiture.
Proche de l’autoroute A50 et de la Rocade L2.
Arrêt de Bus Caillols Monette : 200 m – lignes 9 et 509. Métro M1 La Fourragère : 20 min à pied ou Bus n°9 Station Les Caillols : Tramway T1 à 1,6 km – 20 min à pied.