Programme immobilier Le Cannet Des Maures (83340)
Plaine des Maures

Description :
Résidence de 40 logements avec 30 maisons individuelles 4 pièces en R+1 et 10 logements collectifs, ACTABLE au 4ème trimestre 2019 et habitable au 1er trimestre 2021.
Elle est située dans un authentique village provençal au cœur du vignoble varois, le Cannet-des-Maures profite d’un environnement exceptionnel en région PACA.
Résidence atypique proposant des villas et qui affiche une architecture contemporaine, très élégante, en parfaite harmonie avec son environnement et bien ancrée dans l’air du temps.
« Le Jardin des Cistes » s’insère dans un quartier résidentiel profitant d’un cadre verdoyant idéal pour les familles. Chacune des maisons de la résidence s’ouvre sur un agréable jardin privatif offrant à la fois qualité et douceur de vie.

Situation :
Programme idéalement situé, dans la Plaine des Maures, classée Réserve Naturelle, il se réjouit d’une faune et d’une flore que beaucoup comparent à la savane africaine alors que les plages dorées de la Méditerranée se trouvent à une vingtaine de kilomètres.
Architecture contemporaine et élégante.
Programme habitable au 1er trimestre 2021.
Le cadre est idéal pour les habitants qui animent le village scindé en deux parties distinctes. Jonché sur une colline, le Vieux Cannet cultive le charme des vieilles pierres de ce qui fut l’ancien village médiéval ; le site aujourd’hui classé préserve les vestiges du Castrum au sein de ruelles fleuries. En contrebas, un quartier plus moderne s’est développé, il est doté de commerces de proximité, de grandes surfaces et d’infrastructures utiles au quotidien : services de santé, écoles, associations culturelles et sportives… Offrant à la fois qualité et douceur de vie, le Cannet-des-Maures n’est pourtant pas coupé des pôles attractifs,puisqu’il reste à proximité immédiate des centres névralgiques de Marseille, Nice et Toulon. La gare et le réseau autoroutier permettent de relier aisément les acteurs économiques de la région et leurs aéroports.
Dans un paysage champêtre, le Jardin des Cistes se situe dans un quartier protégé de l’agitation tout en étant à deux pas du centre et de ses infrastructures. La mairie, le bureau de poste, l’hôpital et la gare se trouvent à moins de 5 minutes en voiture tout comme les écoles maternelle et primaire, le collège et le lycée. Vous trouverez de nombreux commerces de bouche à proximité ainsi que des supermarchés.

Prestations :
Le design des maisons est à la fois moderne et fonctionnel avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
Espaces verts communs.

Prestations intérieures :
Revêtement de sol : Carrelage grès émaillé 40×40 minimum avec plinthes assorties.
Isolation phonique et thermique performante : menuiseries extérieures double vitrage en PVC.
Vitrage sablé pour les fenêtres des salles de bain.
Volets roulants : Par volets roulants PVC à commande électrique pour la menuiserie principale du séjour. Par volets roulants PVC à commande manuelle pour les autres menuiseries.
Placards équipés.
Cuisine : faïences 20*20, sur 0.60 (ou trois rangs de faïence) au-dessus du plan de travail. (Y compris retour(s). Evier inox encastré 1 bac et égouttoir avec robinetterie mitigeur. Les cuisines seront composées d’un meuble bas une porte avec un évier en inox avec mitigeur, une plaque vitrocéramique 4 feux, une hotte aspirante, un meuble sur hotte avec une porte, une niche micro-onde (micro-onde non fourni) et un meuble sur niche avec une porte. Le coloris des façades des portes et plan de travail seront aux choix de l’architecte.
Deux robinets d’attente eau froide et un siphon double permettant de recevoir l’évacuation d’une machine à laver et d’un lave-vaisselle. (Dans cuisine).
Equipement SDB : faïences 20*40 sur une hauteur de 2m depuis le sol en pourtour de la baignoire ou de la douche, Baignoire en acier émaillé ou acrylique et bac à douche en céramique émaillé, avec robinet mitigeur et ensemble de douche (douchette et support mural). Ensemble plan de toilette simple vasque en céramique ou acrylique posée ou encastrée, un meuble sous plan avec deux portes, un miroir et un bandeau ou applique lumineux.
Robinetterie mitigeur.
Sèche-serviettes dans les salles de bain.
Ensemble WC sur pied en céramique blanche, abattant double rigide muni d’un réservoir de chasse attenant équipé d’un mécanisme silencieux double vitesse 3/6 litres. Lave mains dans les WC en rez-de-chaussée.
Eau chaude : L’installation de chaudières gaz individuelles à condensation assure la production d’eau chaude.

Chauffage : Chaudières gaz individuelles à condensation placées en volume chauffé. Emission de chaleur par radiateurs basse température.
Prises d’air frais par bouches d’entrée d’air intégrées dans les menuiseries extérieures des pièces principales.
Murs et plafonds : Pièces sèches : un mur dans le séjour en peinture lisse, autres murs en peinture projetée type gouttelette grain fin finition écrasée. Pièces humides : gouttelette grain fin et traitement spécial pièces humides. Pour les plafonds : Peinture projetée type gouttelette grain fin.
Terrasses en bois ou béton balayé.
Marquise photovoltaïque au-dessus des portes d’entrées.
Abris de jardins sur façade avant en structure et parement bois, dont le sol sera en finition béton brut, avec couverture par bac acier, point lumineux et prise de courant en 220V.
Jardin privatif clôturé par un grillage à maille rigide hauteur 1.50m selon plans. Haies constituant clôture séparative entre villas : chaque villa disposera sur un côté d’une haie, essence au choix de l’architecte.Terrain engazonné type prairie ou rustique Prise électrique extérieure étanche sur la terrasse. Un point lumineux en façade arrière donnant sur le jardin.
Deux places de parking en extérieur pour chaque maison.
Chaque villa disposera d’une boîte aux lettres individuelle placée dans un espace commun à l’entrée du site, selon les prescriptions des services de distribution.
1 antenne collective pour l’ensemble de l’opération ou une antenne individuelle par villa.

Sécurité :
Porte métallique à âme pleine avec gorge pour joint isophonique, parement peint laqué. Seuil à la suisse, anti dégondage, affaiblissement acoustique suivant étude, serrure trois points. Sur la porte palère d’entrée, sonette sans fil à pile.

Normes de construction :
Installation électrique selon normes NF C 15-100.
Construction conforme à la réglementation thermique RT2012.

Accès :
Commerces à proximité immédiate.
Services de santé, écoles, associations culturelles et sportives à proximité.
Proche des autoroutes A8 pour rejoindre Aix-en-Provence ou Nice et A57 pour rejoindre Toulon ou Marseille. Possibilité de rejoindre le domaine de l’Esterel en 40 minutes.
Gare à moins de 5 minutes en voiture.