Programme immobilier Bormes Les Mimosas (83230)
Plein Coeur du Quartier de la Favière

Description :
Résidence de 34 logements collectifs avec à la fois des appartements et à la fois des duplex (Mazets), ACTABLE au 1er trimestre 2020 et habitable au 1er trimestre 2021.
Elle est située à Bormes Les Mimosas proche du Lavandou, dans le quartier de la favière, à proximité des commerces, des restaurants et des plages.
Résidence à taille humaine, qui affiche une architecture contemporaine, très élégante, en parfaite harmonie avec son environnement et bien ancrée dans l’air du temps.
Si vous souhaitez, l’offre SELECT’soHOME vous propose une solution clé en main. Une solution unique sur le marché immobilier, innovante et complète pour investir de façon sereine.

Situation :
Programme idéalement situé, à Bormes Les Mimosas, proche du Lavandou, en plein coeur du quartier de la Favière, proche de toutes les commodités et des plages.
Laissez-vous porter par l’effervescence du port de la Favière, ses restaurants, ses commerces. Flânez sur son grand marché, enchantez-vous de ses couleurs. Savourez l’air pur du large, partez à l’aventure sur le sentier, appréciez les pinèdes du littoral, les falaises escarpées et ses criques préservées. Découvrez les plages dorées aux reflets cristallins, et plongez face aux Îles d’Or.
Entre terre et mer, au coeur de la côte varoise, Bormes les Mimosas un trésor où se mêlent charme méditerranéen et art de vivre provençal. Profitez d’une balade dans le vieux village, un petit paradis de Provence où se conjuguent fraicheur des vieilles pierres et douces senteurs florales. Diversité des paysages, reliefs exceptionnels et commodités, un cadre idéal, une qualité de vie exceptionnelle.
Nichée au coeur du quartier de la Favière, à quelques mètres de la plage, une résidence à la situation idéale pour profiter des plaisirs de la vie dans un cadre enchanteur, Le Poseidon.
À proximité des magasins et des principaux axes routiers, Le Poseidon est au carrefour des essentiels de votre quotidien.

Prestations :
L’harmonie de l’architecture contemporaine offre espace, calme et intimité. La composition des façades s’inspire d’un art de vivre méridional alliant tradition et modernité. Elle met en rythme des lieux confortables et spacieux identifiant des espaces de vies intimes et généreux.
Espaces verts communs avec robinets de puisage pour arrosage et arrosage automatique.

Intérieures :
Revêtement de sol : Intérieur : Carrelage en grès émaillé 45*45 et plinthes assorties dans toutes les pièces suivant étude du décorateur d’intérieur (choix parmi plusieurs teintes proposées). 60*60 pour l’appartement N°41 au dernier niveau. Extérieur : Carrelage en grès ingélif, 60*60 épaisseur 2cm sur plot au sol des terrasses (teintes au choix de l’architecte), effet bois pour les Mazets.
Isolation phonique et thermique performante : Les cloisons de distribution en “placostyl” sont d’une épaisseur totale de 72mm.
Menuiseries en double vitrage aluminium coulissantes deux ou trois vantaux suivant localisation pour les baies vitrées des séjour, en double vitrage PVC ouvrant à la française pour les fenêtres et portes fenêtres.
Volets roulants : Volets roulants en aluminium à commande électrique. Coffre de volets roulants PVC semi Escalier bois pour l’accès à l’étage des Mazets.
Cuisine : évier en inox 1 bac avec égouttoir sur meuble mélaminé deux portes. Robinetterie mitigeur à cartouches céramiques. Attente pour évacuation et alimentation pour lave-vaisselle et lave-linge dans les cuisines ou dans les celliers suivant localidation.
Equipement SDB : Revêtements en faïences des murs des salles d’eau et des WC, receveur de douche ultra plat encastré dans carrelage façon « à l’italienne » dimensions suivant plans, avec pare-douche fixe ou ouvrant à la française en verre sécurit, équipée de robinetterie mitigeur chromée à cartouches céramique et douchette sur flexible. Une vasque sur meuble de toilette comprenant : un grand miroir avec bandeau lumineux, un plan de toilette, un élément sous vasque deux portes ou tiroir en mélaminé (suivant gamme proposée).
Sèche-serviettes électriques dans les salles de bain.
Ensemble WC suspendu avec bâti support encastré avec réservoir attenant et abattant double rigide.
Eau chaude : Production d’eau chaude sanitaire assurée par système de chauffe-eau thermodynamique individuel, situé dans chaque logement, raccordé sur la ventilation mécanique collective. (Ventilation mécanique individuelle pour les Mazets).
Chauffage : Système de chauffage mono split individuel air/air composé d’une unité extérieure située sur les terrasses, et d’unité intérieure dans les séjours. Chauffage électrique de type rayonnant dans les chambres.
Murs et plafonds : dans les logements : entrée, dégagement, séjour, chambres, cuisine, murs et plafonds : peinture mate lisse blanche. Salles d’eau et WC, murs et plafonds : peinture satinée blanche.
Ascenseur desservant tous les niveaux.
Piscine commune chauffée de 59 m² env.
L’immeuble sera muni de l’installation pour être câblé avec la fibre optique.

Sécurité :
Portillons d’accès à la résidence, métalliques, fonctionnement avec clef et vidéophone.
Vidéophone dans les entrées en liaison avec les portillons d’accès à la résidence.
Porte sectionnelle motorisée télécommandée pour l’accès des véhicules au sous-sol.
Pour les garages : Boxes individuels au sous-sol avec fermeture par une porte basculante manuelle motorisable.
Résidence entièrement close par un mur bahut et haies grillagées, conformément au plan architecte.
Délimitation entre parties privatives réalisée par haie végétalisée et/ou plante artificielle pour les Mazets et clôture rigide grillagée simple torsion suivant plan paysagiste.
Porte palière d’accès au logement, serrure de sécurité 3 points.
Portes d’entrées blindées pour les Mazets.

Normes de construction :
Installation électrique selon normes NF C 15-100.
Construction conforme à la réglementation thermique RT2012

Accès :
De nombreux commerces et services à moins de 600 m.
Les plages et le centre-ville à proximité.
Proche des axes routiers pour rejoindre Hyères à 22 km, Toulon à 40 km et le Golfe de Saint-Tropez à 39 km.
Gare routière du Lavandou à proximité.